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澳大利亚审查新规趋严 外国买家被指想买房更难


来源: (中国新闻网)    2015/11/30 9:30:34   分享内容取自各大媒体,观点仅供参考,不代表本网立场!

<a  href=http://www.ausnz.net>澳大利亚</a>审查新规趋严外国买家被指想买房更难


        澳洲昆士兰成为中国买家新近投资买房热点区域。(澳洲网援引澳大利亚《大洋日报》)

   中新网 11月29日电 据澳洲新快网援引当地媒体报道,随着澳洲监管更严,政府推出新的历史遗产保护法例,外国买家想买现房更难了。

  Boroondara市有着外国买家十分热捧的郊区,如Hawthorn和Balwyn。其市议会正规划推出新的遗产保护法规,以保护389套房产。该市的规划负责人John Luppino说,这些地区将是2012年采纳的历史遗产保护计划中的“重点”。

  自墨尔本Toorak和Hawthorn地区的可居住历史豪宅被摧毁重建以来,人们对此颇为担忧。

  外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)说,自本年中,已经对现房的破旧和不宜居住性提出了更严格的标准。

  据悉,外国买家可被允许购买可居住的现房,但须将其改为多套住所。

  仅在该现房已经到达了“经济寿命的终点”的情况下,买家才可被允许不需改造成多套房。买家需要通过获批的评估师或建筑师报告来证明现房架构。

  FIRB说,他们或会对申请者提出更高要求,要他们出示当地政府的紧急命令来说明房子真的不适宜居住。

  一些颇受外国买家欢迎的地区的中介说,获取审批更难了。

  Tim Heavyside说,一个客户在Boroondara买了房并提交了建筑师的报告,但却被FIRB否决了,称需要当地市议会的紧急命令。

  他说:“以前都是很顺畅的,现在他们买房更难了。”

  此外,自明年开始实施的0.5%附加费也将影响一些外国买家。

  Jellis Craig的总裁Richard Earle说,他的一些客户的申请也被拒绝了,因为他们的房产属于历史遗产保护范围;取得拆毁审批的卖家售房将更容易,更令买家放心。“一个位于Canterbury的Wentworth街的房产因为获得了拆毁许可,而备受买家欢迎,可能要比之前还未获得许可的时候涨价了15-20%。”






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(发布时间(NZ): 2015/11/30 9:30:34)

来源: (中国新闻网)

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