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谈谈投资方式

作者: 何 悦    人气:     日期: 2004/10/18

我有一个朋友,92年就从国内来到了新西兰。和许许多多的华人一样,辛勤工作,省吃简用,几年后就买下了自己的房子,不仅很快还清了贷款,而且还积攒下了6万元的存款。好了,投资的问题来了。存在银行里拿利息不甘心,投资做什么好呢?前几天,他打电话给我,征求我的意见这6万元现金应该怎么用呢?是买出租房,还是买股票,基金?或是卖掉现有的房子,然后自己买个更大的房子呢?回答他这个问题还真不那么容易,首先投资的问题真是一言难尽,说来话长,对于投资方式的看法是仁者见仁,智者见智。 如果你读几本有关投资的书,您会发现他们的建议有时真是南辕北辙。我先给大家介绍几本有影响的书和几个有影响的人吧。

 

首先提到的是在New Zealand Herald(英文版的先驱报)上有个专门就投资答疑的Mary Holmes女士,我想经常看报的人士对这个名字一定不陌生。这位Holmes女士对于投资的看法主要是鼓励大家要分散投资(diversify),就是要把钱放在不同的投资方式里。她个人似乎特别中意的是先要有一个自住的房子,然后把钱放在基金里面(managed fund)。基金投资方式最大的优点是投资风险分散(综合性的基金将资金投在股票,债券,房地产等等领域),而且个人的时间精力投入也最少。现在许多白领阶层都采用这种方式,方便简单,而自己不必去亲自管理。这种方式讲求的是时间,要有长期(10年以上)投资的概念和准备,不能为一时的负回报而半途而废,1020年坚持下去,最终会有好的回报。但是这种投资的缺点是您投入的钱首先要被那些基金经理和推销员拿走一部分作为管理费,不论投资的回报是正还是负,这笔管理费是一定要交的。再有就是你作为投资者,对于如何投资没有任何控制能力,完全依靠别人的判断。

 

第二位是大名鼎鼎的Robert Kyosaki先生,他的书 Rich Dad, Poor Dad(富爸爸,穷爸爸)还有中文的版本,可见他也有相当的影响。我觉得他的书最给人启发的一点就是让人考虑"读书 --- 工作 --- 挣钱"这种模式以外的挣钱生活的方式。但是他的主张与Mary Holmes女士完全不同。他无法忍受长线投资。对于他来讲,Timing(时机)是最关键的,而不是 Time (时间),即长线的投资。他比较讲求短线赢利,即快炒快卖,或买低卖高,实际上这就是英文所说的"trading"。这可以包括股票,基金或是房地产。我不排除他所讲的对于少数的一些人来讲可以是非常赢利的,我个人也见过不少炒股炒汇发财的人,但这需要对于市场的充分理解和敏锐的观察力,可以说炒作成功的人是一批有特别能力的人。恐怕对于一般人来讲,每日要忙于工作,家庭,没有时间和精力去"钻研"炒作技巧。炒作起来风险性比较大。所以说"没有金钢钻,别拦瓷器活"

 

与这位Robert Kyosaki先生的观点十分类似的是Frank Newman Phil Briggs 先生,他们两位着有 Making Money on the New Zealand Sharemarket (在新西兰股市上赚钱),顾名思义,这本书就是讲如何炒股赚钱的,其中介绍了许多许多的小窍门,这里就不一一列举了。我想炒股的风险我就不必多说了,很多炒过股的人都会给您讲许多许多的故事。我不否认有高人在股市中赚钱,但据统计,大致是每十个炒股人中,会有八个赔钱,一个打平,一个赚钱。香港人有句话,"炒股赚的是糖果,赔的是工厂。"原因是我们作为小股民,实在是没有什么可靠的和特别的消息来源,资金又小,我们怎么可以和那些inside traders(有内部消息的炒作者)相比呐?

 

还有两位就是Jan Somers Dolf de Roos 。如果只提他们的名字,您恐怕不一定会记得,但是他们的书您或许看过,这就是Building Wealth through Investment Property (通过投资房积累财富)。我相信很多热衷房地产的朋友们都看过这本书。这本书力荐房地产作为投资的最佳途径。两位作者认为,投资回报最高的莫过于买投资房,而且是不停地贷款买投资房,然后出租给别人。买房地产的好处是可以用很少的钱(首期款),或是根本不用自己的钱(用自己的住房来抵押)买投资房,银行的利息主要靠租金以及政府给您减的税来支付,差额部分自己在补贴一点。 这种个人的补贴有时是非常少的,每个月$100-200就够了, 余下的呐,就是要耐心等待市场不断的向上攀升,到15-20年后,您就可以卖掉其中的几个房子,剩下的房子就全是自己的了。 您不仅拥有几栋房子,还可以固定地收取租金。但投资房需要房主付出相当多的时间和精力,有些上班一族发现打点起来并不象想象中的那样容易。

 

投资的方式各异,每人的生活方式也不同,很难说谁做什麽就最合适,要看每个人自己的选择,人们往往是要在不同的投资领域里均体验摔打过后才能摸索出适合于其本人的方式。我个人比较倾向于长期投资的方式,即房地产或基金。相对来讲,房地产是比较保险的,增长也是最稳定的。我会在以下几期中主要介绍房地产的投资,希望大家会继续看。

 



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