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新西兰房屋建设前景展望

   人气: 540    日期:2017/9/4

国家党政府全心全意为新西兰人及其家庭创造福祉,我们非常重视大家普遍关心的房屋市场供应不足问题。几年来,为了切实保障新房建设的顺利开展、尽快恢复房屋市场供需平衡和有效抑制房价的过快上涨,我们释放出大量国有土地用于房屋开发,并在资源管理、政府管理、金融、税务等方面实行了一系列改革。

当前,国家党政府主导的房屋建设工作已经取得了初步成效,新西兰房屋建设的前景十分光明。根据商业创新与就业部8月上旬发表的一份报告,今后6年,新西兰新房建设总数将超过19.65万栋,其中10万栋计划于今后3年建成。

报告指出,2016年新西兰房屋及基建投资总额约为340亿元,比上年增长8%。今后4年,新西兰房屋及基建投资总额将增长23%,于2020年达到420亿元左右。2019年,新西兰非住宅房屋建设将迎来高峰,届时可望吸纳建设投资约96亿元。2020年,新西兰住宅建设将迎来高峰,届时可望吸纳建设投资约250亿元。

报告还指出,2017年新西兰新房建设申请获准数预计超过3.1万份,打破2004年的历史最高纪录。未来数年,新西兰新房建设申请年度获准数将实现持续平稳增长,于2020年达到3.45万份。

奥克兰是新西兰的最大城市和工商业中心,人口约有157万。2016年,奥克兰房屋及基建投资总额为120亿元,比上年高出12%,其中住宅建设投资超过60亿元,比上年增长18%;非住宅房屋建设投资超过20亿元,比上年增长14%。2017年至2020年,奥克兰年均使用的房屋及基建投资将占全国同期此类投资总额的41% 左右,比2016年高出4%。2016年,奥克兰新房建设申请获准数超过1万份,比2015年增加8%;2020年,奥克兰新房建设申请获准数将超过1.3万份。

坎特伯雷地区位于南岛,是新西兰面积最大的行政区域,人口有50余万。2011年2月发生的大地震曾对坎特伯雷地区造成严重破坏,震后重建为该地区房屋及基础设施建设提供了发展空间。2015年和2016年,坎特伯雷地区新建住宅申请获准数共为1.24万份;2017年至2022年底,坎特伯雷地区将新建住宅3.1万栋。2022年,坎特伯雷地区的房屋及基建投资总额将达到13亿元,比2016年高出28%。

怀卡托及丰盛湾地区以农牧业和旅游业著称,人口共有60余万。2015年,该地区住宅建设投资额超过25亿元,比2014年高出21%;2016年,该地区住宅建设投资额约为30亿元,比2015年高出19%。2021年,怀卡托及丰盛湾地区的住宅建设投资将在现有基础上增长34%,超过40亿元。从2015年1月至2022年底,该地区新建住宅申请获准总数预计达到5.2万份。

惠灵顿是新西兰的首都和经济文化中心城市之一,人口有40万左右。2016年,惠灵顿地区房屋及基建投资总额超过24亿元,比上年增长6.9%。在住宅建设和基础设施建设的持续拉动下,2020年惠灵顿地区房屋及基建投资总额将在现有基础上增长16%,达到27亿元以上。

乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障,新西兰家庭应该拥有自己的住房。随着国家党政府大量释放建房用地和房屋政策的日益完善,新西兰有史以来规模最大的房屋建设热潮已经到来。新西兰房屋建设正在步入黄金时期,这是一个令人振奋的前景,值得包括华人同胞在内的所有新西兰人期待。






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