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奥克兰自住型公寓近期涨幅可观

   人气: 1128    日期:2014/10/19

迹象显示奥克兰市中心自住型公寓需求趋旺,最近一套公寓售价在2年内涨63%也成为这一现象的佐证。

根据QV.co.nz的数据,位于奥克兰市中心Shortland St的这栋一室户公寓2012年6月时的成交价为24.2万,在2014年6月时被转手价格为31.5万,而在本周四在Ray White City Apartments的拍卖中再次出售为39.5万,相当于2年里涨幅63%,过去4个月涨幅为25%。

据了解这套公寓吸引买家的原因在于其地段生活方便,而房型及装修也属于档次较好的自住型公寓。

最新的销售显示奥克兰市区的自住型公寓的需求更高,这和奥克兰大部分地区自住型房屋上涨的情态相匹配。

不过中介认为,奥克兰市区可供销售的自住型公寓并不多,因为在上一轮房地产上涨期中建造的大部分公寓房型,都是属于所谓的“鞋盒公寓”,这些小房型公寓大部分是投资人购买以后租给临时居住在市中心的人包括学生群体的。

在最近几年的建设中,奥克兰CBD靠近码头的地区正在建造不少新的写字楼,预期这些建筑可以带动一批新的自住型公寓的投资建设;同时奥克兰大学New Market分校也正在建设中,未来居住在City的学生群体有望部分迁移。

在奥克兰拥有更多的新写字楼后,原先一些较老旧的办公建筑也会被重新改造成为较高档的酒店或者公寓,这将提升City内部的公寓建筑规格。






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