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在最困难的历史时刻,发现并把握最伟大的历史机遇(二)

   作者: 褚慧敏    人气: 2667    日期:2008/10/29

褚慧敏 chu hui min

两周前,我在本报上发表署名文章提出,“怎样的经济政策才有利于新西兰渡过难关,走上经济腾飞之路?第一点就是要尽快降息降税。”(见《在最困难的历史时刻,发现并把握最伟大的历史机遇>>(一)。笔者未及发表文章阐述降息降税紧迫性的理由,周末,就欣喜地看到了一条新闻-------新西兰联储(RBNZ)将利率下调了25个基准点。这次降息,是新联储五年来第一次降低利息基准点。在新西兰经济步入衰退边缘、通货膨胀率和失业率双升、公司企业纷纷倒闭、民众投资信心低落、市场被一片肃条和悲观情绪笼罩之时,新联储的果断出手,确属英明之举。

经研究,笔者认为,新联储的这次降息应该是减息之旅的开始,在未来几年还有相当大的减息空间。但是,降息不宜一步到位,幅度不宜一次过猛,应该是小幅度的,在5至8年内慢慢减低为好,以免给经济着陆造成硬伤。如果新西兰的经济能够软着陆,再加之新执政党如果能有刺激并提升经济的良方,未来十年将是新西兰行大运的十年,会在全球经济舞台上开辟新西兰灿烂的历史新篇章。

我们说,“这是历史最困难的时刻”,是相对未来而言。因为此时是黎明前的黑暗,明年新西兰就会有很大的转机,鼓励大家不要在2008年最困难的时刻放弃;我们说,“发现并把握最伟大的历史机遇”,是指对新西兰国家经济整体振兴而言的历史机遇,另外是指在全球经济市场需求历史性的伟大机遇而言,决不是仅仅指在新西兰买房卖房这点事。希望读者警醒,绝对不要被某些舆论迷惑和误导。笔者认为,有一种极易使读者陷入误导的观点是错误并有害的,那就是:“如果长期持有,任何时间买房都是对的”。这种观点不仅对短线投资者有害,对长线投资者同样有害。最现成的例证就是日本,日本的房地产市场低迷了16年,16年不可谓不长,但是在这十六年里,在下跌趋势没有改变前,任何时间的买房行为都是错误的。因为经过这16年,日本的房地产市值平均下降了90%!如果希望长期持有,也需要判明趋势再买入。简单来说就是,同样数量的钱,在16年前的日本可以买一套房,而耐心等待16年后,可能可以买九套房,并且不必忍受16年被套牢或割肉之痛苦摧残。不懂得研判趋势,轻信误导,很多家庭被害得倾家荡产,股市和地产市场这样悲惨的例子各国都有。因此,我一直以来反复强调的,就是投资者一定要懂得研判趋势,顺势投资。具体就新西兰房地产市场而言,目前,我不认为是下跌的底部,平均底部至少要在二至三次降息后才能显现。这之前市场会在小幅区间盘恒,在明年之前言底都为时过早。

为什么说,在今年发现并把握伟大的历史机遇尤为重要, 因为今年是个转折年、是个新陈代谢年,如果你有一双透过重重经济政治迷雾,参透事务的眼睛和心灵,你就能看到那伟大的机遇站在那里招手。机遇总是有,但历史性的机遇并不多;机会又总是稍纵即逝,只善顾有准备的人和国家。(未完,待续)

06/08/2008 发表于惠灵顿报纸《乡音》 www.homevoice.co.nz





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