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留学生投资置业的途径(二)褚慧敏 alina chu

   作者: 褚慧敏    人气: 2760    日期:2007/10/25
留学生投资置业的途径(二)褚慧敏 alina chu

小 李和小张找到笔者后,说出的第一个顾虑就是没有PR,担心无资格贷款。笔者解释说,无PR无需担心,无PR不是贷款的障碍。无论是留学生还是工签人士,或 访问学者,或其他在新西兰本地生活、学习、工作的无PR地人士,甚至是在中国生活的中国公民都可以在新西兰申请贷款。当然,需要注意的一点是,并不是每家 银行或每家金融机构都接受无PR人士的贷款申请。新西兰各家银行和不同的财务公司的贷款政策各不相同,所以了解不同银行的不同贷款政策,选择能接受你贷款 申请的银行或金融机构是成功贷款的第一步。

其次,小李和小张是学生,在新西兰没有本地工作,他们担心银行根本不会考虑它们的贷款请求。从 一般的贷款常识推测,大家可能都会以为小李和小张的贷款条件不足。但是,如果对每家银行和不同金融机构的贷款政策有深入的了解和研究,并对客户的财务背景 和供款能力有充分的了解,就能帮助客户解决贷款的疑难问题。很快,笔者就根据小李和小张的实际情况,帮助他们取得了60万纽币的房屋贷款,再加上他们两人 在中国股市赚得的15万纽币,他们共计取得可用资金额度75万元纽币。 2007年初,他们先后在LOWER HUTT买了两套房子,总价合计69.5万元.交割后,俩人动手将两套房子重新刷漆,并请人做了简单的铺地砖和换地毯的工作,总计花费不到两万元。之后将两套房子全部出租,每周收取租金890元。半年后他们将两套房子全部推上市场,并在六周内售掉。 两套房子的总售价是81.3万元。售掉房子后他们大致核算了一下, 净收益四万元左右。这就是两个留学生投资15万元,在短短7个半月里的投资收益。他们说,这次是练兵,虽然赚钱不多,但是学会了很多东西,是个好开始。目前,他们又合伙买了一块地,准备做新的投资尝试。





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