Save on your hotel - www.hotelscombined.com
 
 
免费迷你广告> [租房][生活服务][征婚交友][出售][招聘] 
 

当前位置: 首页 > 专栏 > Tina Chen物业投资专栏

北岸市的教育環境與新市郊

   作者: Tina Chen    人气: 3190    日期:2005/7/28

    只要您住在北岸市,不需要過港灣大橋就可以從幼稚園讀到大學畢業。北岸市有四十一所公立小學,八所初中,八所高中,八所混合中學,四所登記有案的私立學校,另外還有一所今年新成立的Albany中學已開始招生,順便要一提的是,北岸市的這些高中,有一半以上的排名是在全國五十名之內的。

這裡所講的混合中學,並不是指男女合校,也不是指由初一到高三的完全中學,是指教會學校也收非教友的學生的學校,這種學校的經費有部份是由政府補貼的。

在北岸的這些學校中,有百分之七十二的學校,其學區的社經指數都是九到十的,這是全紐西蘭社經指數與比例最高的城市。所謂社經比例指數,是指住在這個學區內,學生家長的收入與社會地位高低的指數,社經指數越高的學校,其自給自足的程度越高,學校所獲得政府按學生人頭所給的補助也越少,換句話說;越貧窮的地區,社經指數越低,政府按學生人頭所補助的經費也越高。比方說;社經指數是一或二的一級貧窮地區學校的學生,政府如果補助每個學生一百元,那社經指數最富有地區學校的學生每人政府只補助十元。

除了小學、初中、高中之外,北岸市還有奧克蘭大學、梅西大學、奧克蘭理工大學等三所大學在此設有分校。除此之外,北岸市還有許多私立的教育與職業訓練學校,其教學領域涉及的也十分的寬廣,諸如;英語教學、商業與辦公室課程、健康衛生與醫藥訓練課程,另外還有藝術教育課程。

北岸市除了有很高的學術水準之外,市內各學校對於邉印⑺囆g與文化活動也是積極的參與,也有越來越多的人參與企業教育的課程,這些課程是由紐西蘭企業基金會所研發出來的。

北岸市是奧克蘭地區發展潛力最大的一個城市,有一個即將花費三十五億的新市區,將要建在Albany的中心地區。一個由馬來西亞人所擁有的國際Neil集團,原本要在三月底與Rick Martin Cornerstone集團簽定一個無條件的售地契約,將其所擁有的位於North Harbor體育館後面的一塊五十公頃的土地賣給對方。

本週 Neil集團的管理主任Dick White說;這個買賣交割的日期仍然是三月三十一日,但是由於土地抬頭轉移的問題,付款的日期已向後推遲到五月底。
Rick Martin Cornerstone
集團已僱用Rob Hutchison為這項計劃與工程的頭頭,Rob Hutchison此公頗有來頭,他過去做過估價鑑定人,做過北岸市議會的首席行政,也做過Waterfront landowner Viaduct Harbour 持股公司的首席行政。

Rob Hutchison說;這項買賣契約將在下個月完成一切手續,Rick Martin Cornerstone集團將購買擁有這些土地的國際Neil集團。此項推遲並沒有甚麼特別的原因,也沒有發生甚麼問題,只是一些細小的紙上作業需要弄的完整一點。因為其中有兩塊分割地,雖然北岸市議會已經同意,但仍需要分割委員會的批准。

今年一月份時,Rick Martin Cornerstone集團就宣佈,該公司這個新市郊建設計劃;是要在奧克蘭北邊的疆土上,蓋一座三十層樓高的辦公大樓,兩千幢公寓,六千人居住的房屋和一個可供一萬五千人工作的辦公區域。

Rob Hutchison說;到時候,還會有其它的開發公司,到Albany來一起參與此項開發工作,這是一個大計劃,大工程,是要花十年的工夫來建立一個新市郊。他還說;位於威靈頓的Strategic集團將是Rick Martin Cornerstone集團此項計劃與工程的中間經紀人,該集團已經找到了澳洲的Babcock & Brown基金管理機構來協助解決一切財務上的支援事宜。

Rick Martin Cornerstone集團仍然保留土地的所有權,因為還有許許多多的基礎工程要做,也還有一些開發商會參與此項工作。這些土地將要長久的出租,但每隔五年到七年必須調整租金一次。這些開發商對這些土地只租不賣,其原因是要看這個地區的發展的情況來定。如果開發的情況按計劃順利的推展,屆時這些土地的價值就會有飛漲幾十倍的可能。

位於北岸市北疆的Albany,風景優美宜人,鎮中還有一條蜿蜒的Lucas小溪及瀑布,這裡往昔是溗降遵g船的轉哒荆赡戏捷d來的貨物在此下船,然後再由矯健的馬群馱負著兩輪車,長徒跋涉咚偷奖苯鞯厝ァ

Albany是一個位在草叢與土丘上的古老村鎮,至今仍舊存留有許多古老的房舍與建築。但是現在的Albany Village,已經是一個購買汽車、汽艇、噴射無篷小船、戶外遊樂與邉佑闷芳稗r業機械用品的市鎮了。

位於該鎮的梅西大學,今年將有兩萬名學生在此學習頂尖的工技與商業課程。在「Albany能力資源集團」(Albany Village Energy Group)的領導下,有許多的團體像是the Albany Heritage group, Albany Village Business Association and the Landowners group都在為建設Albany成為一個適於生活、工作與休憩的地方而努力。

Albany的市標誌目前是一隻雞,只要您延著舊的一號高速公路行駛,在進入舊市區時,遠遠的就可以看到一隻飄浮在空中的大雞,今年是雞年,如果您想餵雞就可以向左轉進入舊市區購物街的公園內,您一定要記住帶點麵包或吃的,因為只要您一進入公園,手中還有吃食,就會突然由四面八方飛快的跑來數十種種類不同的大小公母雞,圍在您的身旁嘓嘓不停的叫著乞食,非等到您的食物沒有了,才會各自的散到不見蹤影,很是有趣。在公園旁就是新建的圖書館,在公園的下方還有一個遊樂設備,是一個裝有滑輪的吊繩,讓您由這頭滑到數十公尺外再蕩回來,很是有趣。

該市每年都舉辦固定的活動;二月辦泰迪熊野宴會、十月辦獨木舟賽、十一月辦公園中的爵士樂會、十二月辦公園中的藝術。由奧克蘭市中心,開上一號高速公路,二十分鐘左右就可到達Albany。趁著週末不仿全家來個半天或一天的郊遊,到Albany的舊市區去逛一下,再到新購物中心Mega Center去走走,由Albany再向北走,那好玩的地方就更多了。

如果您對Albany地區土地及房屋的購買或投資有興趣,請來電或e-mail聯繫。

 






微信热门文章

分享此页到:

上一篇:Northcote由過去繁榮到現在
下一篇: 購屋者的議價行為


[文章搜索]

微信热门文章
新西兰房地产,新西兰华人中介 Save on your hotel - www.hotelscombined.com
  © 2017 澳纽网
关于本站 - 联系我们 - 意见反馈 - 广告服务
设计: