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生意投资

   作者: 王立立    人气: 3421    日期:2004/9/16
我的客户当中,大多数都是首次购屋者,或者是已经有了第一间房子而再买第二间、第三间的投资者。但是也有越来越多的客户并不是借钱买房,而是把他们已经拥有的或者不欠银行一分钱贷款、或者尚欠一些贷款的房子再抵押,借出钱来进行多种生意投资。贷款金额小至一万,大至二、三十万。投资的生意包括Takeaway、Lunch Bar、Café、Dairy、清洁公司、厂房及各种Franchise生意。这让我兴起了写今天这个金融小专栏的念头。

说起来你也许不太相信,根据统计资料,纽西兰97%的企业雇佣的人数少于九人,说明这个国家的经济命脉主要是由Small Business(小生意)组成。很多的公司或企业无非也是那么几个人,甚至一个人或两个人。就象我的牙医,是位本地出生的华侨,开业二十多年了,一直就是他与他的牙医助理两人,(有时候我也会想,他们这样一起工作了这么久,会不会闷或者互相讨厌对方呢?)大的公司或企业也是有的,但数来数去,无非就是那么几家,如Telecom,Fletch Chanllenge等。仔细观察一下,在纽西兰,小小生意、小小公司无处不在。这些生意或公司大都属于私人或自雇(Self Employ)人士所有,老板一年下来的收入绝不逊于大企业管理阶层人员的一份高薪。其实对于新移民而言,在这个以Small Business为主的国家,买份小生意做未尝不是一条谋生之路。尤其是一些洋人的生意,大都已建立起稳定的客户或市场,东主或者要退休,或者要迁移到其它城市或国家,又或者兼顾不暇而不得不放盘,一般而言,这些生意的回报还是不错的。

我的朋友三年前把她的房子抵押给银行,借了十多万买了个Lunch Bar经营,当时我真为她捏把汗,生怕生意亏本连房子也赔进去。应该说那时的我,对生意投资非常陌生,一点概念也没有,总觉得风险大。但两年下来,朋友的Lunch Bar经营得红红火火,看起来不起眼的店铺为朋友赚取的收入,是我彼时为银行打工所拿薪水的几倍(我那时还觉得我的薪水不错呢!),简直让我这个打工仔望尘莫及。朋友偶尔也发牢骚,说整天在小店里转来转去,尽与Sandwich或Burger打交道也很烦,未能象我这样学以致用(朋友也是国内名牌大学金融系毕业,后在国内从事银行投资业务)。可是,我对她说,就算是在大公司谋份职位又如何?资本家的工也不是那么好打的。受人一份薪水,付出的辛苦似乎总是与报酬不成比例。就算是高薪,刨去高税,剩下的钱也仅够供贷款养家糊口而已。工字不出头,是走遍世界而皆准的原理。

其实,除了自雇的人士以小生意作为自己的职业外,就算是很多有Full Time工作的人士,在除了做自己份内的工作外,也一样可以投资各类生意,以广开财源。我以前一起工作的一位洋人经理,他的Part Time生意便是承包了报纸New Zealand Herald在奥克兰某几个地区的派发工作。他其实也没怎么打理,只是花了几万买了这份生意,然后雇佣了几个十多岁的中学生每天清晨帮他派发报纸,而他自己仍是朝九晚五做他的经理。另有一位洋人同事,以他的房子做抵押借出十多万,且从银行请了半年长假,在西区某著名Shopping Mall里建立起一个卖ice-cream的生意。生意走上正轨之后,他便请人打理,自己又返回银行上班。平时他在银行里西装革履,周末或晚上偶尔去店里帮忙打点一下,便换上了卖ice-cream所穿的制服,真是判若两人。我其实不爱吃ice-cream,但每次去那个Shopping Mall,总是不自觉地会买一个,也许因为曾经是同事,总觉得该‘帮衬’他一把。

以上的两个例子说明:在纽西兰年除了有份稳定的工作收入外,一样可以Part Time投资做生意,让生意收入作为你工资收入之外的一份补充。其实这在洋人里面很常见,华人或许还有些陌生。对华人而言,节省、精打细算固然是美德,但毕竟不能致富。更何况人生苦短,该享受的还是要享受,想做到大富也好,小富也罢,唯一的途径便是广开财源,进行各种投资。除了房产投资以外,在纽西兰这个处处是Small Business的国家,生意投资未尝不是一条致富途径。






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