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網站

   作者: 王立立    人气: 4118    日期:2004/9/18

應該說在寫這篇文章之前,我幾乎是不怎麼上網的。之所以這段時間也開始上網,是因為前不久去見一位客戶,說是在網上讀過我的不少文章,而且,還當場打開電腦show給我看。雖然過去兩年,一直有不少客戶朋友向我說起在網上讀過我的文章,有的甚至移民紐西蘭前在國內就讀過,我自己卻是從未見過。也難怪,我都不怎麼打開電腦,又怎麼會見到?我常自嘲自己患有電腦恐懼癥,對電腦可以說是一竅不通。電腦用的最多的功能便是打字及查E-mail。打字也只會打英文,不會打中文。E-mail也只是喜歡收,不喜歡回。難怪一位國內的好友,說她發給我的E-mail從來都是“肉包子打狗,有去無回了”。沒辦法,我實在是不喜歡去碰電腦。我常想,我自己也算是頗能接受新生事物之人,智商也應該不算低,怎麼偏偏一碰電腦就傻了眼呢?尤其是我的電腦還常死機,或是經常丟給我一句話,說我在“performing illegal operation”之類。每每此時,我真是泄氣之極,拿我的笨電腦一點辦法也沒有。別人都是能用電腦則用電腦,我則是能不用電腦,就盡量不用電腦。一切都是“手工作坊”式的操作。就像前面提到的那位客戶朋友,對我的“幾乎不上網”感到不可思議,說是現在稍有文化層次、受過較好教育的人都懂得會去上網。我 了, 還真覺得自己是個老古董了。或許我只能規劃到老頭、老太太一類,只會拿著原始的書報讀了。可是我的一兩個老年級的朋友,他們也照樣喜歡上網呢!看來我真得跟上形勢了。所以這段時間也開始上上網了。
無論怎樣,既然談到上網,這期的文章則不妨向各位介紹幾個與房地產投資相關的網站,也算是上網的一些收獲吧。

首先這裡要介紹的便是紐西蘭政府部門的幾個網站:
Tenancy Services
www.tenancy.govt.nz
這個網站所提供的信息,對於買投資房出租的人士來說,是非常有用的。其中一些標準的信件格式(例如催租信等)尤其實用。這個網站幾乎覆蓋了所有的與租房有關的法規和程序,及人們常咨詢的一些問題。
Ministry of Housing
www.minhousing.govt.nz
這個網站提供了紐西蘭政府關於房屋的所有政策及相關的法規。例如過去十年政府對房屋政策的一系列改革措施,及租金與收入是怎樣掛鉤或計算出來的等。
Work and Income(WINZ)
www.winz.govt.nz
這是個關於紐西蘭政府對低收入人士所提供的各類福利及補貼的網站。有時如果你的租客因收入問題而有麻煩交租時,這個網站關於住房援助的信息或許可幫到你的租客。
Housing New Zealand Corporation(HNZC)
www.hnzc.govt.nz
如果你希望把自己的房子租給殘疾人士(通常都是非常穩定及長期的租客),而你的房子需要做一些的改動,以適合這類租客的特別需要的話,你可通過這個網站與HNZC既政府房屋署聯系,獲得一些資金上的援助。投資者之所以這樣做,是因為他既可擁有長期穩定的租客,又可獲得政府部門的援助。當然,並不是每個申請都會獲得批準的。
以上幾個網站,是紐西蘭政府關於房屋政策、法規等方面的。下面幾個網站,則是當你考慮要加建、擴建或裝修房子時,幾個有用的網站。
www.buildeasy.com
這是一個以奧克蘭為基地,旨在幫助人們一步步怎樣自己操作,做一些加建、改建工作的網站。它提供一些建築材料及人工的最新報價,關於加建、改建的一些主意及免費的圖紙等。這個網站聲稱自己是一個獨立的,不屬於任何建築公司或組織的網站。
www.diy-online.co.nz
顧名思議,diy即do it yourself,這個網站告訴你怎樣自己動手做一些建築和裝修的活。你也可通過這個網站購買一些裝修的原料或材料。網站每周還提供一份免費的newsletter。
www.placemakers.co.nz
相信人們對placemaker這個公司並不陌生。網站除了提供公司的各項產品服務,及什麼產品目前正在大減價外,其中有一個“can-do”專欄,提供有21個中小工程(例如怎樣建deck,怎樣重新裝你的門)等有關方面詳細的講解。另一個“DIY”專欄,則對怎樣選油漆,怎樣搭配顏色,用什麼樣的工具油漆等,有詳細的說明和解釋。
www.paving.co.nz
這個網站則涉及舖磚,打水泥地基,舖driveway及有關沙子和石頭等產品方面的信息。
www.firth.co.nz
這個網站則以landscaping為中心,提供一些諸如修復院 潱m路等方面的產品和信息。
當然,以上幾個網站只是千百個網站中的幾個例子而已。應該說,現在各種各樣的網站實在是太多了。舖天蓋地般的信息更是令人眼花繚亂。就像我自己,不上網則已,一上網便情不自禁地被 恐亲幼吡恕5筋^來弄得自己頭暈腦脹,背也痛,脖子也僵硬,且桌案上該做的工作越積壓越多。嗯,我在想,我以前不上網也是對的呢。






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